غازي الظاهري يكشف لنا أسرار عقار الرايس

#1 23-01-11, 03:34 PM

دخلت العقار ولا أعلم عنه شيء،،

المستقبل المشرق ينتظرالرايس،،

العقارطريقه شائك ويحتاج للصبر،،

اهل الرايس يستثمرون فيه ولكن سرآ،،

مخطط الامير بندر ومخطط بريك سيفتحان قريبآ،،

غازي يشير الى مخطط الدخل المحدود

الاخ غازي بمكتبه

وهنا يجيب على الاسئله

كيف دخل الاخ غازي الى مجال العقار وهل كان يستهويه من الصغر ؟؟

في البدايه أحب اشكر الجميع على الاطراء وجزاهم الله خير على ذلك واتمنى أن اكون

عند حسن الظن00

دخلت العقار ولا اعرف شيء عنه ،اتصل بي الاخ عبدالله حامد العبدلي وطلب مني العمل معاه

في مجال العقار وفعلآ بدأت في العمل معاه 1428 في شهر ثمانيه

وكما ذكرت لم اكن املك اي فكره عن العقار0

كيف يرى الاخ غازي (( عقار الرايس )) في الماضي - الحاضر - المستقبل ؟؟

في السابق لم يكن عليه اقبال والطلب عليه قليل جدآ،،

اما اليوم الطلب عالي جدآعليه وبنسبة 100%،،

في المستقبل اتوقع أن يتطور بشكل أكبر بحكم أن الرايس منطقه حيويه

بالتاكيد انه واجه صعوبات عديدة في هالمجال ,, ياليت يذكر لنا بعضا منها وكيف تغلب عليها ؟؟

ولله الحمد لاتواجهني اي صعوبات

هل يستطيع الشخص من البداية الاعتماد على نفسه ام لابد من مساعدة ؟؟

لابد من الاعتماد على نفسه ولكن المشوار صعب جدآ ويحتاج الى المثابره والصبر بعد توفيق الله

هل يتصفح الاخ غازي منتديات شواطئ الرايس ؟؟

بإذن الله مستقبلآ

هل هناك اقبال على عقار الرايس عن طريق النت تحديدا ؟؟

نعم يوجد اقبال بنسبة 25%

كيف نفعل التعاون بين المنتدى والمكاتب العقارية حتى تعم المنفعة للطرفين ؟؟

يتم عرض قطعه عندكم في المنتدى تكون معروضه لدينا للبيع ومن يريد الشراء يمكنه التواصل

معاكم ثم ننهي الموضوع وتيسير اموره

هناك توجه للمنتدى نحو فتح قسم تجاري عقاري ليخدم هذا المجال فهل يؤيد هذا التوجه ؟؟

نعم اؤيد ذلك

*لماذا اختار غازي الظاهري التوجه الى مجال العقار دون غيره من المجالات ؟

توفيق من الله بحثت عن عمل فوجدت هالمجال متاح أمامي

*اذكر لنا موقف حصل لك في مجال العقار ؟

في شهرصفرعام 1429 كان اصعب موقف مريت به ،اشترينا ثلاثين قطعه ارض
بقيمة (مليون وسبعمائة وخمسين الف ريال) مكونه من مجموعة اشخاص فوجئنا بعد اسبوع
من الشراء بإيقاف مخطط بريك بناءآ على خطاب قاضي محكمة بدر ولكن ولله للحمد
تم بيع هذه القطع عن طريق مبايعه بوكاله في المكتب

*لماذا وضع غازي الظاهري محل عقار خاص به ؟

أكثر حريه لأن مكتب خاص بك تستطيع التصرف به بالشكل الذي يناسبك

كما تعلم لا زال هناك مخططان في الرايس لا زالت مغلقه فمتى راح تُفتح ؟

في البدايه سبب ايقاف مخطط بريك ومخطط الامير بندر المعروف بمخطط عبدالعال هو

في عام 1395 تم منح شخص منحه ملكيه وتم تطبيقها في الرايس بموجب هذه المنحه بعد ذلك اتى مخطط الامير بندر ومخطط بريك

وسبب ايقاف المخططين هو عدم تحديد موقع المنحه الاصليه طالبين من المقام السامي

إجازة المنحه الاصليه (الملكيه) علمآ بإن فتح المخططين بناءآ على المعلومات الخاصه

راح يكون قريب ولايوجد به مشاكل علمآ أن البلديه تعطي رخصة بناء خاصه بالمشتري بهذين

المخططين وهذا يدل على ان المخططين سليمين

للأسف أكثر المستثمرين في الرايس ليسوا من اهله ما السبب في ذلك من وجهة نظرك ؟

لأن 90% من أهل الرايس من ذوي الدخل المحدود ومع ذلك يوجد عدد

قليل من أهل الرايس يستثمرون بالرايس وإن كانوا لايعلنون ذلك

بحكم خبرة الأخ غازي في هذا المجال ياليت يعطينا متوسط أسعار الأراضي في الرايس؟

أقل الاسعار / 150000 ريال

متوسط الاسعار / 180000 ريال

بحكم اطلاعك الكبير على اسرار العقار ومايتعلق به هل سنرى مخطط جديد قريبآ؟

لا يوجد مخطط جديد0 علمآ بأننظام البلديه الجديد وكما يعلم الجميع

يعطيك رخصة بناء فقط

هل ندمت يومآ على دخول مجال العقار؟

ولله الحمد لم أندم أبدآ وكسبت معرفة رجال اتشرف بمعرفتهم

نصيحه تقدمها لكل من يريد الاستثمار في الرايس؟

الاستثمار في مخطط الدخل المحدود بالرايس وانصح كل من يريد

الاستثمار بأن لايتردد في ذلك

كلمه اخيره لمنتديات شواطيءالرايس؟

اشكر منتديات شواطيء الرايس على استضافتي واتمنى لجميع اعضاء

المنتدى التوفيق والتقدم لما يبذلونه في خدمة الرايس وأهله0

مقتطفات من اللقاء/

* ترحيب كبير وجدناه من الاخ غازي وهذا شيء غير مستغرب على ابومشاري0

*غازي متخوف كثيرآ من ارتفاع اسعار الاراضي في الرايس0

*قام بالتصوير مشرفنا المبدع الامبراطور وتنسيقها كان بمجهود الاخ ابوياسر0

23-01-11, 04:49 PM

لقاء ممتع وشيق بالتوفيق للاخ غازي الظاهري واسأل الله ان يوفقه في حياته العمليه....

ونحن في انتظار لقاءات قادمة.....

الشكر كل الشكر للمبدع اخوي صدى الرايس (ابو مشعل)والشكر موصول ايضا لابو ياسر....

23-01-11, 05:03 PM

بالتوفيق للآخ غآزي
لقآآء رآآئع آستمتعنآ فيهـ كثيراً
عسآآهـ ع القـــــــــــــوهـ ..
ويعطيكم الف عآآفيهـ
دمتم بخـير..

23-01-11, 06:43 PM

ألف شكرا لأخي صدى الرايس على هذه الاستضافة ولقائه مع الرجل الخلوق غازي الظاهري وتمنياتي له بالتوفيق والرقي ودوام الصحة والعافية

وبانتظار لقاءات أخرى مع كوادر وشخصيات أثبتت جدارتها في شتى المجالات

كونوا بخير جميعا

23-01-11, 09:23 PM

لقاء رائع استمتعنا فية
نشكر الاخ غازي ع المعلومات
وشكرا للاخ ابومشعل ع القاااء الرائع

24-01-11, 01:01 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الامبراطور

لقاء ممتع وشيق بالتوفيق للاخ غازي الظاهري واسأل الله ان يوفقه في حياته العمليه....

ونحن في انتظار لقاءات قادمة.....

الشكر كل الشكر للمبدع اخوي صدى الرايس (ابو مشعل)والشكر موصول ايضا لابو ياسر....

الشكر لك اخوي الامبراطور على المرور العطر وقبل ذلك ع التصوير الرائع

24-01-11, 01:04 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أميره بكلمتي

بالتوفيق للآخ غآزي
لقآآء رآآئع آستمتعنآ فيهـ كثيراً
عسآآهـ ع القـــــــــــــوهـ ..
ويعطيكم الف عآآفيهـ
دمتم بخـير..

الله يعافيك اختي اميره تشكراتي ع المرور

24-01-11, 01:07 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبــو نــورا

ألف شكرا لأخي صدى الرايس على هذه الاستضافة ولقائه مع الرجل الخلوق غازي الظاهري وتمنياتي له بالتوفيق والرقي ودوام الصحة والعافية

وبانتظار لقاءات أخرى مع كوادر وشخصيات أثبتت جدارتها في شتى المجالات

كونوا بخير جميعا

لاشكر على واجب اخي الغالي ابونورا00

وابشر باللي يرضيك ويرضي كل الاعضاء في قادم الايام00

شاكر لك مرورك الرااائع